1977〜1987年築, 専有面積21.01㎡〜41.01㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+15.9%
文京区
94.2万円/㎡
前年比+6.0%
ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
3,048万円
98.3万円/㎡
2,001
2,699
3,398
4,096
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,699万円〜3,398万円
87.0万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション文京第2
3,480万円（112.2万円/㎡）/ 4階 / 31.01㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は100.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 112.2万円 | 4階 | 31.01㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,680万円 | 97.3万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 114.5万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 6,980万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,950万円 | 117.4万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,280万円 | 123.0万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,280万円 | 76.4万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,780万円 | 88.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は99.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 3,480万円 | 112.2万円 | 31.01㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 97.6万円 | 35.64㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/02 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 109.0万円 | 31.93㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,480万円 | 87.5万円 | 28.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/10 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/07 | アベニュー音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 123.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,830万円 | 105.3万円 | 26.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/10 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,350万円 | 87.4万円 | 26.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/07 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,280万円 | 85.3万円 | 38.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 4,199万円 | 121.6万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 113.7万円 | 30.62㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,780万円 | 102.2万円 | 37㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、文京区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.2万円）は文京区の平均と比較して19.1%割高です。
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