1977〜1987年築, 専有面積61.36㎡〜81.36㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション文京第2
東京都文京区春日一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩7分
1982年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
9,270万円
129.9万円/㎡
5,793
8,111
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12,747
AI査定結果
推定相場価格
9,270万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,111万円〜10,429万円
113.7万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月21日
ライオンズマンション文京第2
8,680万円（121.6万円/㎡）/ 7階 / 71.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は104.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 8,680万円 | 121.6万円 | 7階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 7,298万円 | 123.3万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 3,480万円 | 112.2万円 | 4階 | 31.01㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/24 | 6,480万円 | 94.4万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,680万円 | 97.3万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 6,780万円 | 114.5万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/10 | 6,980万円 | 101.7万円 | 4階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,950万円 | 117.4万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,280万円 | 123.0万円 | 7階 | 59.2㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,280万円 | 76.4万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 81.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,780万円 | 88.0万円 | 1階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は105.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ライオンズマンション文京第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅7分 | 8,680万円 | 121.6万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/07 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾンルグラン本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 目白台芙蓉ハイツ 文京区関口三丁目 | 護国寺駅7分 | 5,690万円 | 93.1万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/21 | メゾンブロンシュ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅7分 | 7,580万円 | 126.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,280万円 | 92.0万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | シャトーレスポワール新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 6,990万円 | 120.4万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 護国寺ロイアルハイツ 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,499万円 | 99.0万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。